Au cœur de la ville, d’une emprise au sol de 90m²
Objectif
L’objectif du projet, création d’un investissement locatif rentable en lieu en place d’une ruine. Optimisation des espaces afin de créer 3 appartements et leur stationnement dans une emprise limité.
Avant -propos
Sécuriser le bâtiment menaçant de s’effondrer sur lui-même en d’entrainer dans sa chute, les bâtiments voisins liaisonnés le temps de l’étude du projet.
Contraintes
Démolition dangereuse. Zone architecturalement classée imposant le respect de contrainte d’urbanisme.
Cœur de centre-ville historique compliquant l’approvisionnement du chantier. Optimisation de l’espace.
Résultat
Surélévation du sous-sol pour permettre l’accès par la cour arrière et création de 3 places de parking en sous-sol.
Création de deux escaliers balancés superposés permettant la desserte des deux paliers sans perte de place.
Création d’un appartement de plain-pied de 65 m² et de deux duplex de 60m²